個人のお客さま

無理なく借りる

フラット35

平成28年9月1日現在

住宅金融支援機構と提携した“長期固定金利”の住宅ローン

マイホームの資金づくりに、“長期固定金利のフラット35”をお役立てください。
しましんでは、お客さまの計画に合わせいろいろなタイプのホームローンをご用意しております。
どうぞお気軽にご相談ください。

特徴(メリット)
  • 金利変動がないから安心(最長35年)
  • 最高8,000万円までお借入れできます!
  • 保証料0円、繰上返済手数料も0円!
  • 住宅の質も確保、物件検査で安心!
フラット35の内容
ご利用いただける方
  • お申込時の年齢が70歳未満の方
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年 収 400万円未満 400万円以上
基 準 30%以下 35%以下
お使いみち お申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金
(リフォームの為の資金や土地のみの購入資金にはご利用いただけません)
融資対象となる住宅 共 通
  • 住宅の床面積が・・・
    一戸建て住宅の場合の場合 :70m²以上
    共同住宅(マンションなど)の場合 :30m²以上
    (住宅面積の上限はありません)
  • 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
    (敷地面積の要件はありません)
新 築
  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます)
    または購入価格が1億円以下(消費税を含みます)
  • 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
中 古
  • 購入価格が1億円以下(消費税を含みます)
  • 借入申込日において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅
ご融資金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価格の範囲内
ご返済期間 次のいずれか短い方であること
  • (1)15年以上35年以内(1年単位)
    (但し、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
  • (2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利 固定金利・・・返済期間(20年以内、21年以上)や自己資金の割合(9割以内、9割超)に応じた融資金利を設定します。
(融資金利は、しましんの店頭及びフラット35サイトでご案内しています。また、融資金利はお申込の受付時ではなく、資金のお受取り時の金利が適用されます。)
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6か月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内(1万円単位)も併用できます)
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 機構団体信用生命保険特約制度をご利用ください。
火災保険 ご融資対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
手数料等
  • 融資手数料がかかります。
  • 物件検査の手数料は検査機関または適合証明技術者によって異なります。
保証料・
繰上返済手数料
必要ありません
フラット35

長期固定金利住宅ローン「フラット35」専用サイトをご覧いただけます。

住宅金融支援機構

詳しくは、窓口係・営業係までお尋ねください。

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